北海房屋交易提醒_北海房屋交易注意_北海房屋交易最新政策

来源:  2021-09-13 18:28:22  作者:网站主编  浏览:213

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                                                  北海房屋交易提醒

为规范房地产市场交易行为,现提醒广大购房者注意从以下方面维护自身合法权益:

一、购买预售商品房时,所购房屋应取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。请查看房屋土地权证的具体内容、了解是否存在抵押、查封等限制交易的情况:在支付交易资金前,应核对收款账户是否为《商品房预售许可证》中载明的预售资金监管账户;在“北海房地产官网(http://www.beihaire.gov.cn)-“楼盘咨讯”栏查询待售楼盘的权利信息。

二、购买“二手房”时,请核对出卖人与不动产权证书(或房屋所有权证)上记载的所有权人是否一致,请关注所购房屋是否存在抵押、查封、按政策未满足上市交易条件等限制交易或权利负担的情形。

为保障交易资金安全,请买卖双方优先选择北海市房地产交易中心提供的“存量房资金监管”无偿服务,以防购房款被侵占、挪用。北海市房地产交易中心资金监管业务咨询电话:0779-2033316。

三、在签订协议、《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》时,请认真查看相关协议、合同条款以及附件的具体约定,并妥善保管网签《商品房买卖合同》的合同密码。房地产企业、房地产经纪机构、房屋交易当事人应当按照住建部关于房屋交易合同网签备案的要求,办理网签合同备案。房地产经纪机构促成存量房(二手房)交易的,应为交易当事人提供网上合同签订服务。

四、通过房地产经纪机构进行房屋交易的,请查看机构是否取得《房地产经纪机构备案证书》并核实经纪机构是否取得卖方的书面授权委托;通过经纪机构中介人员进行房屋交易的,请查看工作人员身份信息及备案情况。经纪机构及中介人员备案情况可在北海市政府门户网站北海市住房和城乡建设局站点查询。

签订相关中介委托协议前,请查看服务项目、服务内容、收费标准,并应将服务报酬按合同约定支付给经纪机构,不应支付给个人或者第三方。

五、谨慎支付交易资金。在支付交易资金前应签订书面协议或合同,并按书面约定支付资金,并保留书面协议或合同及资金交款凭证。

六、计划采用按揭贷款方式购买房屋的,请在交易前先咨询贷款银行办理贷款的条件。


                                                                                                              北海市住房和城乡建设局宣


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